Diagnóstico preciso é o primeiro passo para a saúde das construções.
Engenheiro Civil Perito graduado pela PUC Minas, Especialista em Auditoria, Avaliações e Perícias de Engenharia e Patologia das Construções pelo Instituto de Pós Graduação - IPOG e pelo IDD Educação Avançada. Perito Judicial Ativo e Nomeado pelos Tribunais de Justiça de Minas Gerais, São Paulo e Justiça Federal. Atuação sólida como Perito Oficial nas 2ª, 4ª, 6ª e 8ª Varas da Justiça Federal de Campinas/SP. Membro ADPAT - nº 2126.
Somos a DIAGNÓSTICA, especializada em consultorias e perícias de engenharia. Unimos engenharia e arquitetura para diagnosticar, prevenir e resolver problemas construtivos com base em normas e melhores práticas. Nossa experiência inclui atuação como Perito Judicial nas esferas estadual e federal, trazendo precisão técnica e segurança jurídica aos nossos clientes.
Danilo A. Flausino
Arquiteta e Urbanista graduada pela PUC Minas; Pós Graduanda em Engenharia Diagnóstica: Patologias e Perícias na Construção Civil - BSSP; Assistente técnica; Cursos de Engenharia Diagnóstica, Vistorias em edificações e Perícias de Engenharia pelo Instituto de Engenharia. Membro ADPAT - nº 2127.
Gabriela F. Flausino
Ensaios Técnicos com Equipamentos Específicos
Inspeção de Coberturas e Fachadas
Inspeção Predial
Avaliação de Imóvel e Aluguel
Consultas e Assistência Técnica
Verificação de integridade e segurança dos edifícios em partes expostas, utilizando drone com câmera de alta resolução (4K).
Estado geral, desempenho, vida útil e segurança; base para plano de manutenção.
Carbonatação, Potencial de Corrosão, Termografia, Pacometria e Esclerometria.
Valor de mercado conforme ABNT NBR 14653-2 (imóveis urbanos).
Pareceres, assistência em processos, auditoria/fiscalização de obras e laudos de reforma.
Manual, Plano e Gerenciamento de Manutenção Predial
Laudo Técnico
Recebimento e Entrega de Obra
Vistoria Imobiliária e de Garantia
Vistoria Cautelar de Vizinhança
Análise de manifestações patológicas e condições estruturais; recomendações e estimativa de custos reparatórios.
Estabelecer uma sistemática mais eficiente e eficaz de gestão predial, com foco na manutenção preventiva.
Check-up do imóvel, riscos e itens próximos ao fim de garantia (5 anos – CDC).
Verificação de conformidade com projetos e normas na entrega.
Segurança jurídica antes de obras, registro técnico do entorno, evita litígios.
Contato Inicial
Coleta de Informações (Anamnese/Questionário)
Elaboração e Apresentação
da Proposta
Aprovação e Agendamento
do Serviço
Seguimos um fluxo claro, do primeiro contato à entrega do laudo. Coletamos informações, definimos escopo, executamos o serviço técnico e acompanhamos o pós-entrega para garantir segurança e conformidade.
Execução do Serviço Técnico
Elaboração do Laudo Técnico
Entrega do Laudo ao Cliente
Follow-up e Suporte Pós-Entrega
Atuação como Perito Oficial e Assistente Técnico em Varas Estaduais e Federais - 1000+ Processos
10+ Anos de Experiência em
Perícias e Patologia
das Construções
Precisão e Confiabilidade: Seguimento e aplicação de Leis e Normas Técnicas (ABNT/IBAPE)
Equipe Multidisciplinar
Atendemos construtoras, incorporadoras, administradoras e empresas de diversos segmentos. Nossos laudos e vistorias oferecem base técnica para decisões seguras, reduzem riscos e evitam litígios.
F.A.Q.
A vistoria é uma análise visual que identifica o estado atual de um imóvel ou estrutura.
A inspeção é uma avaliação mais detalhada, que verifica o desempenho e a segurança da edificação.
Já a perícia tem caráter técnico e legal — é realizada para identificar causas de problemas, falhas ou danos e serve como prova em processos judiciais ou extrajudiciais.
A vistoria é indicada antes de comprar, vender ou alugar um imóvel, antes e após obras, ou quando há dúvidas sobre o estado de conservação e segurança da edificação.
O laudo técnico é o documento que apresenta o resultado da análise realizada pelo profissional habilitado. Ele descreve as condições do imóvel, identifica eventuais problemas e propõe soluções ou medidas preventivas.
Somente profissionais legalmente habilitados, como arquitetos e engenheiros registrados no CAU ou CREA. Isso garante a validade técnica e legal dos documentos emitidos.
A consultoria técnica auxilia empresas, construtoras ou pessoas físicas na tomada de decisões envolvendo questões construtivas, estruturais ou de manutenção. O objetivo é oferecer segurança técnica e prevenir falhas ou prejuízos.
A auditoria técnica avalia se a execução de uma obra, reforma ou manutenção está sendo feita conforme os projetos, normas e boas práticas de engenharia e arquitetura. É muito utilizada por empresas e incorporadoras para garantir qualidade e conformidade.
Sim. A perícia técnica é frequentemente utilizada em disputas judiciais para esclarecer causas de problemas, responsabilidades e valores de reparos. Pode ser feita tanto por peritos judiciais quanto por assistentes técnicos indicados pelas partes envolvidas.
Depende do tipo e da complexidade da análise.
Vistorias simples costumam ter laudos prontos em poucos dias, enquanto perícias ou auditorias mais detalhadas podem exigir prazos maiores.
O cronograma é sempre informado ao cliente antes do início do serviço.
Sim. Os atendimentos presenciais se concentram na Região Metropolitana de Campinas/SP e Sul de Minas, mas também realizamos consultorias e análises técnicas em outras localidades, conforme a necessidade do cliente.
Regiões de Atuação:
Campinas, Região Metropolitana de Campinas, Pouso Alegre, Poços de Caldas e Varginha.
Atendemos mais localidades consulte disponibilidade.
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